Землеустроительство - Архитектура - Скачать бесплатно
|33 |
|7 |Пашковское казачье общество (1 объект) |191 |
|8 |ОПХ «Колос» |380 |
|9 |АФ «Солнечная» |42 |
|10 |КФХ |50 |
| |Итого: |1599,8 |
| |В т.ч. - на землях федеральной собственности |460,8 |
| |- на других видах собственности |1139 |
В связи с выше изложенным вносится предложение считать территории
распространения черноземов особо ценными землями, а в хозяйствах,
специализирующихся на производстве плодов и ягод особо ценными
садопригодными.
На собственников, владельцев, пользователей и арендаторов таких
земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению. Изъятие особо
ценных земель не допускается, а ценных допускается в исключительных
случаях, связанных с выполнением международных обязательств, разработкой
месторождений ценных полезных ископаемых, строительством объектов культуры
и истории, здравоохранения, образования, дорог, магистральных
трубопроводов, линий связи, электропередачи и других линейных сооружений
при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
3.4 Характеристика земель, предлагаемых для отнесения
к особо ценным землям
На территории г. Краснодара выделены особо ценные сельскохозяйственные
пахотные угодья с кадастровой оценкой выше 80 баллов. При этом учитывался
балл нормальной урожайности по озимым зерновым, согласно данным 4-го тура
оценки земель, который по г. Краснодару колеблется от 90 до 98. Занимают
эти земли 29563 га. Почвенный покров особо ценных пахотных земель
представлен черноземами, выщелоченными и типичными мало - и слабогумусными
сверхмощными, в том числе слабосмытыми глинистыми и тяжелосуглинистыми.
Сформировались эти почвы на лессовидных отложениях глинистого и
тяжелосуглинистого гранулометрического (механического) состава.
Совокупный почвенный балл этих почв, рассчитанный с учетом основных
свойств почв, изменяется в пределах 76 - 86 единиц.
Пшеница, среди хлебных злаков, наиболее требовательна к почвенным
условиям. Экологический оптимум почвенных характеристик определяется
следующими показателями: содержание гумуса 3 - 4%, запасы органического
вещества 300 - 600 т/га, что обеспечивает потенциальное богатство почв
азотом и фосфором, плотность корнеобитаемой толщи около 1,35 г/см3, хорошая
оструктуренность профиля, слабощелочная и близкая к нейтральной реакция
почвенной среды и связанная с этим слабая выщелоченность почв от
щелочноземельных катионов, высокое содержание доступных растениям кальция,
магния, калия и других зольных элементов.
Выделенные на территории города особо ценные почвы отвечают всем
вышеперечисленным требованиям, предъявляемым озимой пшеницей к почвенным
условиям.
Нормальная урожайность по озимой пшенице, согласно данным 4-го тура
оценки земель, на особо ценных почвах города колеблется от 37,3 до 40,5
ц/га.
Кадастровая стоимость особо ценных земель, без учета средневзвешенного
эквивалентного расстояния, ориентировочно составляет 58000-68000 руб/га,
при кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий города 56485 руб/га.
3.5 Характеристика земель, предлагаемых для отнесения к особо
ценным садопригодным
В специализированных плодовых хозяйствах г. Краснодара (СХП «Капитал»,
ЗАО «Плодовод», СКЗНИИСиВ, АОЗТ «Лорис», ООО «Приморское», СХПК
«Краснодарский») выделены особо ценные плодовые земли, с баллом бонитета
выше 80. ООО «Приморское» включено в состав плодовых хозяйств на основании
«Муниципальной целевой продуктовой программы агропромышленного комплекса
города на 1999 -2003г. г.».
Площадь таких земель составляет 3665 га.
Почвенный покров их представлен черноземами выщелоченными и типичными
мало - и слабогумусными сверхмощными и мощными глинистыми и
тяжелосуглинистыми. Сформировались они на лессовидных отложениях глинистого
и тяжелосуглинистого гранулометрического (механического) состава.
Долговечность плодовых насаждений зависит от мощности корнеобитаемой
толщи, включающей собственно гумусовые горизонты и проницаемую для корней
подпочву.
Эта толща не должна содержать негативных показателей, ограничивающих
срок жизни деревьев и иметь следующие оптимальные свойства:
- гранулометрический (механический) состав с содержанием физической
глины от 30 до 65%;
-плотность почвы в пределах 1,35 - 1,40 г/см3;
-реакция почвенной среды от 6,9 до 8,5;
- отсутствие солонцеватости (поглощенный натрий в составе ППК) и
засоления. Предельно допустимая сумма вредных нейтральных солей менее 2,0
мг-экв. на 100 г почвы;
- отсутствие переувлажнения в профиле почв. Пресные грунтовые воды
должны залегать глубже 2,0 м.
Черноземы пригородной зоны Краснодара отвечают всем требованиям,
предъявляемым плодовыми культурами почвам.
Баллы бонитета по семечковым культурам составляют 82 - 91, а по
косточковым – 93 - 99. Нормальная урожайность семечковых плодовых
культур по данным 4-го тура оценки земель равна 96,4 - 118,4 ц/га,
косточковых - 60,9 - 65,1 ц/га.
Площади особо ценных высокопродуктивных с баллом бонитетом выше 80 и
особо ценных садопригодных земель даны в таблице 915, а в разрезе
хозяйств в таблице 1016.
Таблица 915
ОСОБО ЦЕННЫЕ ЗЕМЛИОсобо ценные земли
|Наименование |Местонахождение, |Площадь, га|Нормативный акт |
| |описание границ | | |
|Особо ценные |На территории хозяйств |3665 |Предложение ФГУП |
|садопригодные |города, | |Кубань-НИИги- |
|земли |специализирующихся на | |прозем |
| |производстве плодов, | | |
| |ягод | | |
|Особо ценные |Повсеместно по | | |
|высокопродуктивн|территории хозяйств | | |
|ые с кадастровой|города с вкраплением |29563 |« |
|оценкой выше 80 |переувлажненных почв | | |
|баллов |разной конфигурации и | | |
| |размеров | | |
Таблица 1016
Экспликация земель, предлагаемых к отнесению к особо ценным землям
краевого значения
|№ п/п |Наименование землепользователя, |Площадь, га |
| |землевладельца | |
|1 |2 |3 |
|Особо ценные садопригодные |
|1 |СХП «Капитал» |260 |
|2 |ЗАО «Плодовод» |552 |
|Продолжение таблицы 1016 |
|1 |2 |3 |
| |КФХ |19 |
|3 |СКЗНИИСиВ |1190 |
|4 |СХПК «Краснодарский» |890 |
|5 |АОЗТ «Лорис» |338 |
|6 |ООО «Приморское» |416 |
| |ИТОГО: |3665 |
|Особо ценные земли, высокопродуктивные с кадастровой оценкой выше |
|80 баллов |
|7 |АОЗТ а/п «Тепличный» |66 |
|8 |ООО «Пашковское - сервис» |91 |
|9 |ТОО фирма «Кубаньлектравы» |106 |
|10 |АОЗТ а/ф «Солнечная» |1134 |
|11 |ООО «Прикубанское» |212 |
|12 |АО «Мех» |11 |
| |КФХ |64 |
|13 |АОЗТ НПП «Биоинженер» |15 |
|14 |ООО «Российская гибридная индустрия» |96 |
|15 |ООО СФ «Зарянка» |32 |
|16 |АО «Нива - 1 » |3713 |
| |КФХ |849 |
|17 |ООО «Агрохимик» |60 |
|18 |ООО «Животновод» |433 |
|19 |ООО «Агромир» |39 |
|20 |СХП «Российское» |119 |
| |КФХ |28 |
|21 |СХП «Овощевод» |140 |
| |КФХ |4 |
|22 |ООО «Овощевод» |468 |
|23 |СХП «Росток» |1293 |
|Продолжение таблицы 1016 |
|1 |2 |3 |
| |КФХ |414 |
|24 |МУП «Краснодарская ОП ПФ» |761 |
|25 |ДЦК |88 |
|26 |МП совхоз «Прогресс» |1404 |
| |КФХ |433 |
|27 |Краснодарская биофабрика |562 |
|28 |Пашковское казачье общество |54 |
|29 |СХП «Васюринское» |414 |
|30 |ВНИИ риса |171 |
|31 |ВНИИ БЗР |- |
|32 |ВНИИМК им. В.С.Пустовойта |2079 |
| |КФХ |117 |
|33 |ВНИИ табаки и махорки |28 |
|34 |КНИИОКХ |202 |
|35 |КГАУ учхоз «Кубань» |4448 |
|36
|
