Землеустроительство - Архитектура - Скачать бесплатно
выполнять требования государственных органов контроля за
использованием и охраной земель, предъявляемые в пределах их компетенции;
- обеспечивать соблюдение решений государственных органов
исполнительной власти и управления по реализации утвержденной
землеустроительной документации;
- обеспечивать для проведения землеустройства доступ ко всем земельным
участкам, затрагиваемым землеустроительными действиями.
В соответствии с законодательством Российской Федерации государство
гарантирует всем участникам (партнерам) землеустроительной деятельности,
независимо от форм собственности на землю и гражданства, обеспечение равных
прав и охраняемых законом интересов при осуществлении землеустроительной
документации, а также право обжалования в судебном порядке любых
неправомерных действий.
Главным в содержании и основным принципом при организации
землеустроительных и кадастровых работ любого вида должен быть положен
государственный интерес с разумным сочетанием личных,
частнособственнических интересов землепользователя, землевладельца,
арендатора.
Государство должно определять приоритеты и при необходимости волевыми
методами подавлять любые попытки способствующие центростремительным
тенденциям, приводящим к разбазариванию и растаскиванию земель, их порче и
превращению в бесплодную пустыню.
2 Природные и экономические условия хозяйственной деятельности
сельскохозяйственных предприятий г. Краснодара
2.1 Общие сведения
Территория города Краснодара находится в центральной части
Краснодарского края на правом берегу реки Кубань.
В системе природно-сельскохозяйственного зонирования Краснодарского
края территория города Краснодара отнесена ко II-Центральной зоне и 2-й
центральной подзоне в составе этой зоны.
Местоположение района на территории края и в системе природно-
сельскохозяйственного зонирования показано на рисунке 1.
По схеме агроклиматического районирования Краснодарского края
пригородная территория г.Краснодара входит в третий агроклиматический
район, который характеризуется умеренно-континентальным климатом.
Расположение территории района по агроклиматическому зонированию
территории края показано на рисунке 2.
По состоянию на 1 января 2001 года земельный фонд города Краснодара в
административных границах составляет 83998 га. Кроме того, городом
Краснодаром используются 3502 га земель, расположенных в административных
границах Динского района. Таким образом, город Краснодар использует
территорию 87500 га.
По целевому использованию земли города распределены следующим образом:
- земли сельскохозяйственного назначения занимают 58678 га или 67%
обшей площади;
- земли, находящиеся в ведении городских, поселковых и сельских
органов власти – 18259 га или 21%;
- земли промышленности, транспорта, связи и др.- 3601га или 4%;
- земли лесного фонда – 1015 га или 1%;
- земли водного фонда – 3682 га или 4%;
- земли запаса – 2265 га или 3%.
Распределение земель по целевому использованию показано на рисунке 3.
В составе земель сельскохозяйственного назначения наибольший удельный
вес
занимают сельскохозяйственные угодья – 45379 га или 77%. Большая часть
сельскохозяйственных угодий представлена пахотными землями - 39200 га или
67%; многолетние насаждения занимают 2650 га или 4% и кормовые угодья –
3529 га или 6%.
Структура земель с/хсельскохозяйственного назначения показана на
рисунке 4.
Земли сельскохозяйственного назначения закреплены за 29
коллективными хозяйствами - 14390 га или 25%, 14 сельскохозяйственными
научно-исследовательскими и учебными заведениями – 27149 га или 46%, 3
сельхозкооперативами – 2759 га или 5%, 4 государственными и муниципальными
предприятиями – 4805 га или 8%, 4 подсобными сельхозпредприятиями – 873 га
или 1%, 6 прочими предприятиями – 43 га или 0,1%, гражданами и общинно -
родовыми хозяйствами – 8659 га или 15%.
Распределение земель сельхозназначения между различными предприятиями
показано на рисунке 5.
Существенное развитие получили крестьянские (фермерские) хозяйства,
количество которых составляет 1136; в их ведении находится 2894 га земель,
в том числе 2764 га пашни, т.е. 96% от их общей площади. Таким образом, на
одно крестьянское хозяйство приходится 2,43 га пашни.
Для земель города, являющихся пригородными, характерно большое
количество земель, предоставленных для ведения коллективного садоводства и
огородов. Площадь земель садоводческих товариществ составляет 4988 га, под
огородами - 3105 га.
Из общей площади земель сельхозназначения 11180 га или 19% орошаемых
земель, в том числе 10251 га или 17,5% пашни.
Город Краснодар - крупный индустриальный, сельскохозяйственный и
культурный центр Российской Федерации с общей численностью по данным на
1.01.2001г. 758,2 тыс. человек, что составляет более 15% от общей
численности населения Краснодарского края. Из общей численности населения
699 тыс. человек или 92% - городское и 58,7 тыс. человек или 8% - сельское.
В общей численности городского населения 639,0 тыс. человек или 91%
составляет доля населения собственно города и 60,5 тыс. человек или 9% -
доля пригородных поселков городского типа, часть населения которых работает
на предприятиях и в учреждениях города.
Являясь центром курортно - туристического региона, г. Краснодар в
течении года принимает проездом на отдых около 1 млн. человек.
По расчетам, к 2005 г. в г. Краснодаре будет проживать не менее 850 -
900 тыс. человек.
Территория, находящаяся в ведении городских, поселковых и сельских
органов власти составляет 18259 га или 22% от общей площади района в его
административных границах.
Планировочная структура г. Краснодара как многофункционального города
Северо-Кавказского экономического региона, во многом формируется
проходящими с севера, юга, востока автомагистралями федерального,
республиканского и местного значения. С севера, северо-востока и востока,
юга к нему также подходят железнодорожные магистрали, деля город на 3
крупных планировочных района.
Долгое время город (до 1998 года) существовал в виде трех образований
- собственно города и административно подчиненных ему рабочих поселков
Пашковский и Калинино. В настоящее время эти поселки слились с основным
массивом города и объединены временной городской чертой.
Временная граница города, установленная в 1998г., проходит по р.
Кубани, вдоль западной границы поселка Кирпичного завода, далее по
западному автомобильному обходу, вдоль ул. Дзержинского к северу до
ипподрома, далее по ул. Восточно - Кругликовской до железной дороги
Тихорецкого направления, затем к югу вдоль железнодорожного подъезда к
сортировочной станции, далее вдоль северной окраины пос. Знаменского, затем
вдоль восточного автомобильного обхода магистрали 1-й категории «Дон» с
включением аэропорта. К временной городской черте прилегает пригородная
контактная застройка, планировочно сформированная как компактные жилые
районы с центром обслуживания. К ним относятся пос. Плодородный и пос.
Краснодарский, а также неструктурная застройка, к которой относится
индивидуальная застройка северной части «Казачьего круга», в том числе пос.
Северный и жилой район, прилегающий к ипподрому с востока.
Экстенсивный рост городских территорий, за счет срастания с
пригородными поселками, разрастания по землепользованию поселков и хуторов
привели на территории г. Краснодара, как ядра агломерации, к увеличению
транспортных издержек, занятию большого количества земельных ресурсов и
ухудшению состояния окружающей среды, системы обслуживания, образованию
необустроенных жилых территорий, чересполосице разных функционально
противоречивых зон.
Основные тенденции, характеризующие современное состояние
территориального размещения застройки в пригородной зоне:
- интенсивная застройка прилегающей к городу пригородной зоны, т.е.
контактной зоны;
- удаление новой городской застройки, размещаемой в пригороде от
города ее составляет до 12 км (х. Копанской);
- занятие под застройку земельных угодий сельскохозяйственных
предприятий нефедерального значения;
- характерно слияние городской и сельской застройки с дефицитом
инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры;
- определились приоритетные функциональные зоны пригородной
территории: дачные территории, размещаемые вблизи транспортных магистралей,
сельскохозяйственные поля, сооружения транспорта, жилые поселки, новая
жилая застройка прилегает к существующим поселениям.
Существующее размещение населенных пунктов района носит
рассредоточенный характер. Город Краснодар и наиболее крупные населенные
пункты (п. Белозерный, ст. Елизаветинская, х. Ленина и ст. Старокорсунская)
расположены на правом берегу реки Кубань. Остальные 25 населенных пунктов
размещены в хозяйствах пригородной зоны (13 хозяйств) по 1 - 3 населенных
пункта в хозяйстве.
Размещение населенных пунктов по хозяйствам в разрезе городских
округов и сельских (поселковых) администраций представлено в таблице 1.
В Прикубанском городском округе функционируют 4 сельских (поселковых)
администрации, в которых на территории 10-десяти с/хсельскохозяйственных
предприятий расположены 20 двадцать населенных пунктов. В каждом из
хозяйств имеется от одного до четырех населенных пунктов.
В Карасунском городском округе, в который входит одна сельская и одна
поселковая администрации, на территории 7-семи хозяйств расположено 8
восемь населенных пунктов.
Дорожная сеть в пригородных хозяйствах города Краснодара развита
хорошо, чему способствуют природно-экономические условия, а также равнинный
характер
Таблица 1
Размещение населенных пунктов на территории района
|Названия |
|Городских |Сельских |Хозяйств |Населенных пунктов |
|округов |(поселковых) | | |
| |администраций | | |
|1 |2 |3 |4 |
|1.Прикубанс-к|1.Калининская |1.СХПК |1. р.п. Калинино |
|ий округ |поселковая |«Краснодарский» |2. п. Красндарский |
| |администрация | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | |2.ВНИИМК им. |1.x. Октябрьский |
| | |В.С. Пустовойта |2. п. Плодородный |
| | |3.ТОО СХП |1. п. Индустриальный |
| | |«Росток» | |
| | | |2. п. Победитель |
| | | |3. п. Российский |
| | |4. КГАУ учхоз |1. п. Лазурный |
| | |«Краснодарское» | |
| |2.Березовская |1.СХП |1. х. Копанской |
| |сельская |«Краснодарлекрас|2. х. Восточный |
| |администрация |пром» |3. х. Черников |
| | | |4. п. Березовый |
| | |2.ОПХ «Колос» |1. п. Краснолит |
| | | |2. п. Колосистый |
| | | |3. х. Новый |
| | |3.СКЗНИИ-СиВ |1. п. Водники |
| | | |2. п. отд. |
| | | |№3 СКНИИСиВ |
| |3.Елизаветинская |1. КГАУ учхоз |1. ст. Елизаветинская|
| |сельская |«Кубань» | |
| |администрация | | |
| | |2.КНИИОКХ |1. п. Белозерный |
| | | |Продолжение таблицы 1|
|1 |2 |3 |4 |
| |4. Пашковская |1.МУП |1. п. Дружелюбный |
| |поселковая |«Краснодарская | |
| |администрация |опытно-показател| |
| | |ьная | |
| |
|
