Землеустроительство - Архитектура - Скачать бесплатно
культур (озимых
колосовых, кукурузы, гороха, гречихи и др.) на экстремальные погодные
условия, возросшую деградацию почв. Отмечено нарастание тенденции
разрушения прежних систем земледелия и нарушение технологических комплексов
возделывания культур.
Однако необходимо отметить, что за последние три года наметилась
тенденция роста. Из приведенных ниже таблиц 5 и 6, характеризующих
сельскохозяйственное производство пригородной зоны, видна динамика роста.
Так, по сравнению с 1998г, в 1999г. по с/хсельскохозяйственным предприятиям
площадь зерновых увеличилась на 3975 га, а урожайность - на 11,1 ц/га, что
дало возможность увеличить валовой сбор зерна в 1,8 раза; в 2000 году это
увеличение составило, соответственно: площадь - 4308 га, урожайность на
11,5 ц/га, валовой сбор - в 1,4 раза.
В 1999 году с площади 12,4 тыс. га получено 71 тыс. тонн зерновых,
урожайность которых составила 43,2 ц/га, в том числе пшеницы 49 ц/га. В
2000 году урожайность пшеницы составила 47,9 ц/га и собрано ее 487,1 тыс.
тонн.
Площадь подсолнечника в 1999 г. увеличилась на 506 га,
урожайность на 4,2 ц/га, валовой сбор в 1,6 раза, в 2000г. увеличение
составило: площадь - на 435 га,
урожайность - на 4,8 ц/га, валовой сбор - в 1,5 раза.
Из приведенных данных видно, что по сравнению с 1998 годом показатели
роста в 1999 году несколько выше, чем в 2000 году.
Тем не менее анализ в целом природных и экономических условий
территории земель сельскохозяйственного назначения г. Краснодара
свидетельствует о ее высоком потенциале для дальнейшего роста производства
сельскохозяйственной продукции. На территории г. Краснодара два хозяйства
занимаются выращиванием риса - это учхоз КГАУ «Кубань» и ВНИИРиса.
Анализ современного размещения рисовых оросительных систем (РОС) дает
основания считать, что системы, спроектированные более 3-х десятилетий
назад, построены на достаточно высоком инженерно-техническом уровне, а их
конструкция позволяет выдерживать агроэкологические и санитарные
требования, предъявляемые принятыми нормативами по защите среды обитания, в
частности вод и почв, от недопустимого уровня загрязнения агрохимикатами, в
т.ч. пестицидами. Доступ к рисовым системам обеспечен хорошей
инфраструктурой, в т.ч. автомобильными дорогами с твердым покрытием.
Водоподводящая и сбросная сеть, которая нынче на значительных площадях
находится в неудовлетворительном состоянии, может быть оперативно
восстановлена с доведением ее до проектных решений. В целом рисовые системы
учхоза «Кубань» и агроотдела ВНИИриса размещены научно-технически правильно
и при их эксплуатации в соответствии с агротребованиями для данной
территории не представляют опасности для экосистемы черты города
Краснодара.
В связи с систематическими изменениями в 90-х годах и в прошлом
пятилетии закупочных цен на рис, в т.ч. на семенной, разными объемами
семенного и товарного риса в хозяйствах, неодинаковыми ежегодными затратами
на производство, сравнение ряда показателей экономической эффективности
производства риса по годам может быть некорректным. Наиболее достоверными
показателями эффективности в этой связи остаются урожайность риса и
рентабельность его производства. За период с 1996 по 2000 год урожайность
риса в учхозе «Кубань» и агроотделе ВНИИриса сильно отличались, что можно
видеть из данных таблицы 7.
Так, в учхозе она после доработки, в среднем за 5 лет, составила 42
ц/га, а во ВНИИриса - только 23,7 ц/га, или на 44% меньше. В последнем
подразделении производство риса оказалось прибыльным лишь в 2000 году,
когда рентабельность его составила 152% против минус 72-68% в предыдущие
годы. На урожайность риса в институте резкое негативное влияние оказали
организационно-хозяйственные просчеты, некоторые удалось выправить лишь к
2000 году.
В учхозе «Кубань», не взирая на известные хозяйственно-экономические
трудности сельскохозяйственного производства в прошлом десятилетии, удалось
поддерживать рисоводство (правда лишь на части рисовых систем) на
удовлетворительном уровне. Об этом свидетельствуют данные урожайности риса
41-54 ц/га с 1997 по 2000 год и рентабельность, которая за этот период
выросла с минус 35 до 54%.
3 Особенности создания особо охраняемых природных территорий
г. Краснодара
3.1 Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют
особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое,
рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в
соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти,
органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями
органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного
использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
В состав особо охраняемых территорий включены земли:
1. Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно -
оздоровительных местностей и курортов;
2. Природоохранного назначения;
3. Рекреационного назначения;
4. Историко-культурного назначения;
5. Иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом,
федеральными законами.
Земли особо охраняемых территорий подразделяются на земли
федерального, регионального и местного значения. Порядок отнесения земель к
особо охраняемым территориям, их использования и охраны устанавливается в
соответствии с их значением Правительством РФ - федеральных земель,
органами государственной власти региона и органами местного самоуправления
соответственно на землях регионального и местного значения.
3.2 Состав и описание особо охраняемых территорий
в административных границах г. Краснодара.
На момент составления схемы в административных границах г. Краснодара
вПри разработке дипломного проекта и в соответствии с Земельным Кодексом РФ
в состав особо охраняемых территорий включены земли следующего назначения:
1. природоохранного;
2. историко-культурного;
3. особо ценные земли.
Программой выполнения работКроме того, в ходе разработки дипломного
проекта предусмотрено выявление и предложение по дополнительному включению
в состав особо охраняемых территорий только. на землях в границах
сельхозпредприятий, исключая земли населенных пунктов.
3.2.1 Земли природоохранного назначения
К Земельным Кодексом РФ установлено, что к землям особо охраняемых
природных территорий относятся земли государственных природных
заповедников, заказников, памятников природы, национальных парков,
природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий
традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера,
Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно -
оздоровительных местностей и курортов. Основной целью объявления природных
объектов памятниками природы является сохранение их в естественном
состоянии.
Из особо охраняемых природных территорий в г. Краснодаре имеются
памятники природы. К ним решением Прикубанского РИК № 331 от 16.01. 86г.
отнесен тополь белый «Триумфальная арка», расположенный в урочище Хомуты, а
также ремизный участок 81, расположенный юго-восточнее ст. Елизаветинской
и отнесенный к этой категории решением Прикубанского РИК № 18175 от
13.06.84г. Ремизный участок представляет собой микрозаповедник для
сохранения природной флоры и фауны.
Задачей памятников природы является сохранение уникальных, редких и
хорошо сохранившихся природных объектов, имеющих экологическое,
эстетическое значение. Описание местоположения, площади памятников природы
приведено в таблице 17.
Природные комплексы и объекты и прилегающие к ним территории,
объявленные памятниками природы, полностью изымаются из хозяйственного
использования. Запрещается любая деятельность, причиняющая вред памятнику
природы и окружающей его природной среде или ухудшающая его состояние и
охрану.
Особенности режима и значение конкретного памятника природы
определяются в ходе государственной экологической экспертизы и отражаются в
паспорте, оформляемым специально уполномоченными органами Краснодарского
края в области охраны окружающей среды.
На территории расположения памятников природы и в границах их охранных
зон запрещается всякая хозяйственная и иная деятельность, влекущая за собой
нарушение сохранности памятников природы.
Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков,
на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по
обеспечению режима особой охраны памятников природы.
Допустимые виды использования каждого памятника природы
устанавливаются в зависимости от его характера и состояния и указываются в
паспорте памятника.
3.2.2 Земли историко-культурного назначения
Законодательным Собранием Краснодарского края от 29 мая 2002 года
принят закон «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на
территории Краснодарского края, и зонах их охраны».
К памятникам истории и культуры отнесены объекты, обладающие
исторической, историко-архитектурной, художественной, научной, мемориальной
и иной культурной ценностью. К ним на территории г. Краснодара отнесено
Краснодарское водохранилище ( таблица 28).
Памятниками археологии на территории г. Краснодара являются городища и
примыкающие к ним могильники, а также курганы. Городища представляют собой
частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования
человека, а могильники и курганы - места его захоронения.
На территории сельхозпредприятий г. Краснодара насчитывается 27
городищ и 34 кургана отдельно стоящих и их групп.
Городища располагаются вдоль русла реки Кубани в районе ст.
Старокорсунской, х. Ленина, п. Белозерного. Располагавшиеся в районе х.
Ленина и ст. Старокорсунской городища попали в чашу затопления
Краснодарского водохранилища.
Курганы и их группы расположены по территории сельхозпредприятий.
Таблица 4
Экспликация земель ООТ краевого значения
|№№ п/п |Наименование собственника земельного |Площадь ООТ с |
| |участка, землепользователя, землевладельца |охранной зоной, га|
|1 |2 |3 |
|Памятники природы |
|1 |Мехлесхоз «Краснодарский» (2 объекта) |0,1 |
|Земли историко-культурного назначения |
| |Памятники истории и культуры: | |
|1 |Земли водного фонда (1 объект ) |3288 |
| |Археологического наследия: | |
|1 |КНИИОКХ ( 5 объектов ) |8,7 |
|2 |АОЗТ а/ф «Солнечная» ( 5 объектов ) |27,1 |
|3 |С/т «Кубанская Нива» (1 объект) |4,0 |
|4 |КГАУ учхоз «Кубань» (4 объекта) |41,3 |
|5 |КНИИСХ им. Лукьяненко (1 объект) |3,5 |
|6 |Елизаветинская администрация (2 объекта) |15,9 |
|7 |ВНИИМК им. В.С.Пустовойта (3 объекта) |5,5 |
|8 |КГАУ учхоз «Краснодарское» (1 объект) |3,6 |
|9 |МП совхоз «Прогресс» (1 объект) |1,9 |
|10 |СКНИИЖ (7 объектов) |15,8 |
|11 |С/т НПО «Прогресс» (1 объект) |4,9 |
|12 |ООО «Приморское», ООО «Пашковское - сервис» |26,2 |
| | | |
| |(1 объект) | |
|13 |АО «Нива - 1 » (5 объектов) |38,8 |
|14 |Старокорсунская администрация (9 объектов) |49,1 |
|15 |С/т «Восход» (1 объект) |1,3 |
|16 |С/т «Чайка» (1 объект) |1,6 |
|17 |Карасунский округ (1 объект) |1,8 |
|18 |Земли водного фонда (1 объект) |0,4 |
|19 |Пашковская поселковая администрация (2 |0,9 |
| |объекта) | |
|20 |ООО «Приморское» (1 объект) |2,6 |
|21 |Управление эксплуатации Краснодарского |21,1 |
| |водохранилища (5 объектов) | |
|22 |С/т «Юбилейное» (1 объект) |3,3 |
|23 |СКЗНИИСиВ (1 объект) |2,6 |
|24 |Карасунский округ (бывший ООО «Союз -92») |2,8 |
| |(1 объект) | |
|25 |Пашковское казачье общество (1 объект ) |10,1 |
|26 |ООО «Прикубанское» (1 объект) |4,5 |
| |ИТОГО: |3587,4 |
| |В т.ч. на землях федеральной собственности |3396,6 |
| |(31 объект) | |
| |- других видов собственности (35 объектов) |190,8 |
Курганы и их группы расположены по территории сельхозпредприятий.
Описание местоположения памятников археологии, их площади приведены в
таблице 39, в разрезе предприятий в таблице 410.
Таблица 5 11 является сводной таблицей земель историко-культурного
наследия, в которой отражена пренадлежность данных земель к тому или иному
виду собственности (федеральной, краевой и других).
В целях обеспечения сохранности памятников истории и археологии
устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона памятника, зона
регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого
природного ландшафта, а также временные границы зон охраны.
Зоны охраны памятников устанавливаются проектами зон охраны
памятников, а до разработки проектов зон охраны устанавливаются временные
зоны охраны, в которых устанавливается особый режим охраны, содержания и
использования земель.
Для сохранения памятников истории устанавливаются временные зоны
охраны в размере 60 метров от границ памятника по всему его периметру. Для
водохранилища такая зона не устанавливается, так как для данного водного
объекта установлена прибрежная полоса и водоохранная зона шириной 500 м.
Для памятников археологии устанавливаются следующие временные границы
зон охраны:
- для поселений, городищ, независимо от места их расположения - 500
метров от границ памятника по всему периметру;
- для курганов высотой:
• до 1 метра - 50 метров от подошвы по всему периметру;
• до 2 метров - 75 метров «
• до 3 метров - 125 метров «
• свыше 3 метров - 150 метров «
Режим использования, зоны охраны конкретного памятника истории и
культуры дается согласно закону Краснодарского края «О землях недвижимости
культурного наследия...» от 29.05.02г.
На территории памятников истории и культуры не допускается:
- хозяйственная деятельность, вызывающая уничтожение, повреждение
ценной в историческом отношении древесно - кустарниковой
растительности, цветочно –
Таблица 10
Экспликация земель ООТ краевого значения
|№№ п/п |Наименование собственника земельного |Площадь ООТ с |
| |участка, землепользователя, землевладельца |охранной зоной, га|
|1 |2 |3 |
|Памятники природы |
|1 |Мехлесхоз «Краснодарский» (2 объекта) |0,1 |
|Земли историко-культурного назначения |
| |Памятники истории и культуры: | |
|1 |Земли водного фонда (1 объект ) |3288 |
| |Археологического наследия: | |
|1 |КНИИОКХ ( 5 объектов ) |8,7 |
|2 |АОЗТ а/ф «Солнечная» ( 5 объектов ) |27,1 |
|3 |С/т «Кубанская Нива» (1 объект) |4,0 |
|4 |КГАУ учхоз «Кубань» (4 объекта) |41,3 |
|5 |КНИИСХ им. Лукьяненко (1 объект) |3,5 |
|6
|
