Концепція проекту - це попередній план впровадження бізнес-ідеї проекту, який надається керівнику підприємства або потенційному інвестору з метою оцінки перспективності цієї бізнес-пропозиції. Метою оцінки є відбір з декількох альтернативних проектів найбільш перспективних.
Модель розробки концепції проекту може бути представлена у вигляді наступної логічної схеми:



Мал.4.Базова модель побудови концепції проекту

Цілі та завдання проекту повинні бути чітко сформульовані, тому що тільки за таких умов можливий наступний крок – формування основних характеристик проекту. До таких характеристик можна віднести:
• наявність альтернативних технічних рішень;
• попит на продукцію проекту;
• тривалість проекту;
• оцінка рівня базових, поточних та прогнозних цін на продукцію (послугу) проекту;
• перспективи експорту продукції проекту;
• складність проекту;
• початково-дозвільна документація;
• інвестиційний клімат в районі реалізації проекту;
• співвідношення витрат та результатів проекту.

На підставі цих характеристик проводиться попередній аналіз здійснимості проекту. Якщо проект визнається придатним для реалізації, визначають склад наступних даних, необхідних для подальшої розробки проекту:
• детальний маркетинг;
• інженерно - геологічні дослідження;
• оцінку навколишнього середовища та місцевих джерел сировини;
• політичне становище в регіоні;
• соціокультурну характеристику населення.
Замисел (ідея) проекту реалізується у формі Декларації про наміри, а також завдання на розробку передпроектних обгрунтувань інвестицій у будівництво.
Приблизний склад Декларації про наміри
1. Інвестор (замовник) – адреса
2. Місце розташування запланованого об’єкту
3. Найменування підприємства, його технічні та технологічні дані:
- обсяг виробництва у вартісних показниках та у натуральному виразі;
- строк будівництва та введення в експлуатацію.
4. Обгрунтування соціально-економічної необхідності запланованої діяльності
5. Приблизна чисельність робочих та службовців, джерела задоволення потреб в робочій силі
6. потреба підприємства в сировині та матеріалах
7. Потреба у водних ресурсах
8. Потреба в енергоресурсах
9. Транспортне забезпечення
10. Забезпечення робітників та їх сімей житлом та об’єктами соціального призначення
11. Потреба в земельних ресурсах
12. Очисні споруди
13. Вплив на навколишнє середовище
14. Джерела фінансування запланованої діяльності
15. Використання готової продукції.

Таким чином, початкова (передінвестиційна) фаза проекту має принципове значення для потенційного інвестора (замовника, кредитора). Їм вигідніше вкласти гроші на аналіз ідеї і, в разі негативних результатів відмовитись від ідеї аніж почати невідому справу, яка може виявитись безперспективною.
На цьому етапі інвестор (замовник, кредитор) повинен визначитись з такими питаннями:
• інвестиційний замисел (ідея) проекту;
• цілі та задачі проекту;
• загальні характеристики проекту;
• попередні результати здійснимості проекту;
• Декларація про наміри.
Якщо ідея проекту виявилася придатною для реалізації, можна починати до більш детального аналізу, який здійснюється методами проектного аналізу.