Институт залога - Гражданское право и процесс - Скачать бесплатно

Содержание
      Введение……………………………………………………………2
      Глава  1.  Понятие  залога  в   современном   российском   гражданском
праве.……………………………………………………………………….3
      1.1.  История  развития  института  залога  в  российском  гражданском
праве…………………………………………………………3
      1.2.   Залог    как    основной    способ    обеспечения    исполнения
обязательств………………………………………………………………...7
      1.3.Ипотека…………………………………………………………..9
      Глава 2. Содержание договора залога……………………………10
      2.1 Предмет залога……………………………………………...….11
            2.2.Условия действительности договора залога…………………14
      2.3.Прекращение залога……………………………………………16
      Глава 3. Некоторые проблемы, возникающие  при  залоге  вещных  прав  и
требований…………………………………………………………17
      3.1.Проблема залога имущественных прав……………………….17
             3.2.Проблема залога права требования……………………….…..19
      Заключение………………………………………………………….26
      Список литературы………………………………………………....27
                                  Введение

      Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является залог.


      Институт залога достаточно древний, о нем много сказано  еще  римскими
юристами.  Залог  присутствует  во  всех  правовых   системах.    Необходимо
отметить, что  тема  залога  достаточно  серьезно  изучена  и  в  российской
доктрине. Данному вопросу уделяли пристальное внимание российские  цивилисты
девятнадцатого столетия, такие как Л.А. Кассо, Д.И. Майер,  И.А.  Базанов  и
другие.
      В данной работе проанализированы основные положения  о  залоге,  также
освещены особенности залога имущественных прав, требований.
      При написании  данной  работы  использовалась  монография  Л.А.  Кассо
«Понятие залога в современном  праве»,  публикации  в  журналах,  таких  как
«Хозяйство и право», «Журнал российского права», «Закон».
      Изучена практика Высшего Арбитражного Суда.

    Глава 1.  Понятие залога в современном российском гражданском праве.
      1.1. История развития института залога в российском гражданском праве.
      Институт  залога  был  предметом  пристального   внимания   российской
цивилистики конца XIX - начала XX века.  Вместе  с  тем,  как  писал  А.  С.
Звоницкий, «общее понятие о залоговом  праве  составляет  один  из  наиболее
спорных пунктов современной юриспруденции.  Редко  в  какой  другой  области
можно найти столько различных определений,  столько  взаимно  противоречивых
взглядов, столько глубокомысленных теорий, столько тонкой  критики,  столько
остроумных концепций, столько эффектных построений. И при всем том  ни  один
вопрос не может считаться решенным, ни  одно  воззрение  не  может  добиться
более или менее общего признания».
      Другой характерной чертой научных  исследований  российских  ученых  в
области  института  залога  являлся  поиск  данных,  позволяющих   показать
зарождение и эволюцию залога в русском  праве,  его  самобытные  черты.  Не
является исключением и работа Л. А. Кассо. В  ней  мы  можем  найти  весьма
содержательные главы, посвященные древнерусскому залоговому праву;  влиянию
законодательства на развитие залогового права России; свойствам  залогового
обременения в российском праве, действовавшем на момент написания книги.
      В начале XX века в юридической науке России сложилось пять параллельно
существующих теорий сущности древнерусского  залога  Д.  И.  Мейера,  Н.  Л.
Дювернуа, Л. А. Кассо, В. А. Удинцева и И.А. Базанова.
      Согласно воззрениям Л. А. Кассо, отличительной  чертой  древнерусского
залога является окончательное и бесповоротное приобретение  права  на  вещь
залогодержателем в случае  неуплаты  со  стороны  залогодателя[1].  По  его
мнению, сама  залоговая  сделка  заключается  с  целью  устранить  личность
должника от всякой ответственности.  При  этом  заложенная  вещь  считается
безусловным эквивалентом за полученные  деньги.  Такой  подход  к  сущности
древнерусского залога явился результатом критического анализа теории Д.  И.
Мейера, которая хронологически предшествовала теориям Н. Л. Дювернуа  и  Л.
А. Кассо. В фундаментальном исследовании «Древнее русское право залога»  Д.
И. Мейер, касаясь сущности Древнего русского залога, писал: «...залог  есть
отчуждение; переставая быть им, он перестает быть и залогом»[2]. Он считал,
что до начала XVIII века залоговая сделка в Московском  государстве  всегда
устанавливала   право   собственности   в   пользу   залогодержателя.   Эта
собственность  вытекает,  по  мнению  Д.  И.  Мейера,  из  самой   передачи
обеспечительного объекта, без которой нет настоящего залога.  Л.  А.  Кассо
решительно возражает против  этого:  «При  такой  форме  реального  кредита
непосредственная передача вещи стоит на первом плане  и  до  такой  степени
устраняет  значение  долгового  правоотношения  между  контрагентами,   что
недействительность  залога  может  влиять  на  личную  связь   должника   и
кредитора»[3].
      Впоследствии теория Л. А.  Кассо  неоднократно  становилась  предметом
научного анализа и служила в качестве  отправной  теоретической  точки  для
построения иных теорий древнерусского залога. И не случайно  автором  одной
из них стал почитатель Л. А. Кассо В. А. Удинцев,  который  доказывал,  что
«древнерусский залог первоначально возник в виде простой  поруки,  простого
разрешения кредитору направлять взыскание на данное имущество. Впоследствии
центр тяжести перешел с лица на  вещь,  и  залоговый  элемент  сделки  стал
преобладать над заемным. Наименование «порука» с лица  было  перенесено  на
имущество и стало обозначать то, что мы называем залогом»[4].
      Одной из актуальных проблем залога является проблема организации рынка
кредитования под залог недвижимости (ипотеку). Не секрет, что  ипотека  как
вид залога ставит перед исследователями наиболее значимые, узловые вопросы,
касающиеся существа залога, реализации заложенного имущества и т. д.
      Проблемы   ипотечного   кредитования    в    дореволюционной    России
исследовались  чаще  всего  как  проблемы   вотчинного   права.   Обобщенно
достижения теоретической мысли в этой области  нашли  отражение  в  проекте
Вотчинного устава 1892 года, содержащего в  себе  значительные  новации  по
сравнению с нормами  Свода  Законов  Гражданских  (ч.  1  т.  X)  и  других
нормативных актов, регулировавших отношения по  залогу.  Проект  Вотчинного
устава так и остался проектом. Данное обстоятельство навевает мысль о  том,
что законам об ипотеке в России вообще  суждена  трудная  судьба.  Вспомним
драматическую  участь  закона  Российской  Федерации  «Об  ипотеке  (залоге
недвижимости)», принятого Государственной думой 24  июня  1997  года  после
многолетнего обсуждения, но подписанного Президентом РФ лишь 16  июля  1998
года после преодоления его же вето Федеральным собранием РФ.
      К  началу  XX  века  в  Российской  империи   существовал   достаточно
урегулированный рынок поземельных (ипотечных) кредитов. При его организации
была реализована идея, имеющая,  на  первый  взгляд,  сугубо  теоретическое
значение. Суть ее состоит в том, что  при  организации  ипотечных  кредитов
могут возникать  и  существовать  правовые  формы,  производные  от  залога
недвижимости,   но   теряющие   акцессорный   характер   по   отношению   к
обеспечиваемому кредиту. Это блистательно показал Л. А.  Кассо  на  примере
ипотечных  кредитов,  выдававшихся  не  в  деньгах,  а  в  виде  банковских
закладных листов, которые являлись по своей сути предъявительскими  ценными
бумагами. При таком способе кредитования должник передавал в залог банку  в
обеспечение  исполнения   своих   обязательств   по   кредитному   договору
недвижимость, а банк в счет кредитного договора выдавал заемщику не деньги,
а закладные листы с купонным доходом.  Получив  кредит  в  форме  закладных
листов, заемщик мог рассчитаться ими со своими кредиторами, продать  их  на
бирже за деньги, т. е. реально имела место ситуация,  в  которой  закладные
листы выступали средством расчета.
      Таким образом,  становится понятно, что  проблемы  залога,  его  видов
активно обсуждались в юридической науке еще в 19 столетии.

    1.2. Залог  как основной способ обеспечения исполнения обязательств.
      Залогом  по  гражданскому  праву  РФ   является   один   из   способов
обеспечения   исполнения   обязательств.   Характеризуется   предоставлением
кредитору   по   обеспеченному   залогом   обязательству   (залогодержателю)
преимущественного  перед  другими  кредиторами   права   (за   исключениями,
установленными законом) на  удовлетворение  своих  требований  из  стоимости
заложенного имущества в случае неисполнения  должником  этого  обязательства
(ст. 334 ГК РФ). Залогодержатель имеет право  получить  на  тех  же  началах
удовлетворение за счет  страхового  возмещения  за  утрату  или  повреждения
заложенного имущества независимо от того, в  чью  пользу  оно  застраховано,
если только утрата или повреждение не  произошли  по  причинам,  за  которые
залогодержатель отвечает.
      Развитие залоговых отношений в современный период связано с Законом РФ
от 29 мая 1992 г. №  2872-1  «О  залоге»,  который  предоставил  возможность
обеспечения залогом  практически  любых  действительных  требований,  в  том
числе требований, которые могут  возникнуть  в  будущем  при  условии,  если
стороны  договорятся  о  размере  обеспечения  залогом   таких   требований.
Достаточно подробно регламентированы залоговые отношения § 3 гл. 23  ГК  РФ.
Отношения по залогу недвижимости регулируются ФЗ РФ от 16  июля  1998  г.  №
102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
      По праву РФ залог возникает в силу договора и на основании закона  при
наступлении  указанных  в  нем  обстоятельств.  В  качестве  примера   можно
привести норму п. 5 ст. 488 ГК РФ, согласно которой в  случае  купли-продажи
товара в кредит товар с момента передачи  покупателю  до  оплаты  признается
находящимся  в  залоге  у  продавца,  обеспечивая   обязанность   покупателя
оплатить товар. Возникновение залога в силу судебного решения или  властного
акта (так  называемый  принудительный  залог)  для  права  РФ  нехарактерно;
подобные основания встречаются в  законодательстве  стран  Западной  Европы,
например судебная ипотека во Франции. Отмечается, правда, что залог  в  силу
судебного решения практически является  залогом,  возникающим  на  основании
норм закона. В римском праве и  в  праве  стран  Западной  Европы  различают
также завещательный залог.
      Залогодателем является лицо, предоставляющее  имущество  в  залог.  Им
может быть как сам должник, так и  третье  лицо,  предоставляющее  имущество
для обеспечения чужого  обязательства.  Залогодателем  вещи  может  быть  ее
собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного  ведения,  причем
в последнем случае, а также при  залоге  прав  на  чужую  вещь  закон  может
требовать наличие согласия собственника вещи на ее залог.
      Если залогодатель не  является  собственником  имущества,  являющегося
предметом залога, и оно изымается у него в порядке виндикации, то  залог   в
отношении этого имущества прекращается. Те  же  последствия  влечет  изъятие
заложенного  имущества  у  залогодателя  в  виде  санкции   за   совершенное
преступление или  иное  правонарушение  (п.  2  ст.  354  ГК  РФ).  Личность
залогодержателя всегда совпадает с личностью кредитора.
      В РФ существуют два основных вида залога:
     - залог с передачей имущества залогодержателю    (заклад);
     - залог  с оставлением имущества у залогодателя.
Вид залога влияет на распределение между сторонами прав, обязанностей и
риска случайной гибели или повреждения заложенного имущества. Когда речь
идет о закладе, у залогодержателя появляется право владения и, если это
предусмотрено договором, право пользования имуществом (кроме случаев
твердого залога) и соответственно возникают вещно-правовые способы защиты
этих прав. В остальных случаях залогодержатель имеет право контролировать
состояние и порядок использования имущества и может ограничивать права
третьих лиц и самого собственника на заложенное имущество.
      Устанавливается  презумпция   оставления   заложенного   имущества   у
залогодателя, если иное не предусмотрено договором (п. 1  ст.  338  ГК  РФ).
Залогом с  оставлением  имущества  у  залогодателя  в  обязательном  порядке
признаются ипотека и залог товаров в обороте.
По общему правилу принадлежность следует судьбе главной вещи. Право залога
на вещь также распространяется на принадлежности этой вещи, если иное не
предусмотрено договором. Договором может быть предусмотрено распространение
права залога и на полученные в результате использования заложенного
имущества плоды, продукцию и доходы.
 Залог имущества, находящегося в общей собственности, различается в
зависимости от ее вида. Имущество, находящееся в общей совместной
собственности, может быть передано в залог  только с согласия всех
собственников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению
отдать в залог  свою долю, но в случае обращения на нее взыскания будет
действовать преимущественное право покупки продаваемой доли, принадлежащее
другим участникам долевой собственности.
Залог  обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту
удовлетворения. Сюда помимо суммы основного долга входят проценты,
неустойка, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения
обязательства, а также возмещение необходимых расходов кредитора на
содержание заложенной веши и расходов по взысканию. Данная норма ст. 337 ГК
РФ является диспозитивной и может быть изменена договором.
Договор о залоге является акцессорным. То есть дополнительным договором,
существующим в связи с другим (главным) договором.
Обеспеченное залогом требование кредитора удовлетворяется в полном объеме
до удовлетворения не обеспеченных залогом требований остальных кредиторов
(исключение, допускаемое законом, из этого принципа содержится в ст. 64 ГК
РФ, предусматривающей в случае ликвидации юридического лица удовлетворение
обеспеченных залогом требований в третью очередь).

    1.3. Ипотека.
     Одним  из  наиболее  эффективных  способов  обеспечения  обязательства
является ипотека — залог недвижимости. Объекты  недвижимости  обладают,  как
правило,  значительной  стоимостью.  Кроме  того,  эти  объекты,  отвечающие
признаку связанности с землей,  невозможно  спрятать,  тайно  переместить  в
другое место,  иным  образом  вывести  из-под  контроля  залогодержателя.  В
юридической литературе  высказана  точка  зрения,  согласно  которой  именно
видимость  недвижимого  имущества,  а  не  его  непосредственная   ценность,
является "решающим  качественным  отличием,  позволяющим  превратить  его  в
средство обеспечения устойчивости кредита через ипотеку"[5].
    Ипотека  может  быть  установлена  на  недвижимое  имущество,   которое
принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве  хозяйственного
ведения (п. 2 ст. 335 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона "Об  ипотеке  (залоге
недвижимости)" (далее — Закон об ипотеке).
    При передаче  собственником  принадлежащей  ему  недвижимости  в  залог
отчуждения права собственности либо правомочий собственника  не  происходит.
В то же время установление залога ограничивает возможности  собственника  по
распоряжению принадлежащим ему имуществом.  Это  ограничение  проявляется  в
виде   обязанности   собственника    получить    предварительное    согласие
залогодержателя на отчуждение предмета ипотеки и на предоставление  предмета
ипотеки   в   пользование   третьим   лицам   (за    исключением    случаев,
предусмотренных п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке).
    То обстоятельство, что в ряде случаев возникновение на основании  права
собственности  субъективных  прав  лиц   -   несобственников   обусловливает
ограничение возможностей собственника, отмечалось в юридической  литературе.
В  Гражданском  кодексе  РФ  и   Федеральном   законе   "О   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее  —  Закон  о
государственной регистрации прав) применение к ипотеке термина  "ограничение
(обременение)" получило законодательное закрепление.
    Ипотека возникает на основании договора об  ипотеке,  который  подлежит
нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст.  339  ГК  РФ,
ст. 10 Закона об ипотеке). Наряду с  договором  об  ипотеке  государственной
регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и
сделок с ним подлежит  сама  ипотека  как  ограничение  (обременение)  права
собственности (хозяйственного ведения) (п. 1 ст. 131  ГК  РФ,  п.  1  ст.  4
Закона о государственной регистрации прав).
Глава 2. Содержание договора залога
     2.1.  Предметом  залога  не  могут  быть  вещи,  изъятые  из  оборота;
требования, неразрывно связанные с  личностью  кредитора  (об  алиментах,  о
возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью);
      иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом.
       В качестве предмета залога  выступают  движимые  и  недвижимые  вещи,
транспортные  средства,  ценные  бумаги,  денежные  средства,  имущественные
права,   вытекающие    из    обязательств    (например,    право    аренды).
Законодательство РФ предусматривает возможность  распространения  залога  на
вещи и имущественные права, которые могут быть приобретены  залогодателем  в
будущем. Это важное положение создает правовую основу для залога  товаров  в
обороте,  когда  предметом  залога  становятся  приобретенные  залогодателем
взамен   реализованных   товары,   предусмотренные   договором   о   залоге.
Распространение залога на имущество, приобретаемое в будущем,  необходимо  и
для  возможности  замены  и  восстановления  погибшего,  поврежденного   или
выбывшего из собственности залогодателя  предмета  залога  (ст.  345  ГКРФ).
Определенную роль данная норма может также играть  при  ипотеке  предприятия
или иного имущественного комплекса, в состав которого могут входить  вещи  и
в том числе требования, приобретенные в период ипотеки.
      В РФ круг предметов залога шире круга традиционных для континентальной
правовой системы объектов права собственности  (вещей),  что  происходит  за
счет  включения  других  объектов   имущественных   отношений   (требований,
исключительных прав).
    Публичность залога характеризуется раскрытием информации об обременении
имущества залогом и возможностью доступа к этой информации  заинтересованных
лиц. Публичность залога имеет практическую важность как  для  приобретателей
заложенной вещи, так и  для  последующих  кредиторов  в  случае  перезалога,
когда одно и то же имущество призвано последовательно обеспечить  требования
различных кредиторов.
    В  случае  перезалога  (последующего  залога)   требования   кредиторов
удовлетворяются на началах старшинства залоговых прав. Для перезалога  закон
устанавливает ряд специальных  правил,  главное  из  которых  —  обязанность
залогодателя сообщать  каждому  последующему  залогодержателю  сведения  обо
всех существующих залогах  данного имущества, и ответственность за убытки  в
случае нарушения этой обязанности.
    Залог, которому присущи черты и вещного,  и  обязательственного  права,
характеризуется правом следования (вещно-правовой элемент),  т.е.  залоговое
обременение следует  за  вещью  и  сохраняет  силу  при  переходе  права  на
заложенное имущество к другому лицу. В этом случае  приобретатель  имущества
становится  на  место  залогодателя  и  несет  все  его  обязанности.  Право
следования  отсутствует  при  залоге  товаров  в   обороте   —   отчужденные
залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента  их  перехода
в  собственность,   хозяйственное   ведение   или   оперативное   управление
приобретателя.
    В соответствии с названными выше видами и принципами залога  договор  о
залоге содержит три существенных условия:
    предмет залога и его оценка;
     существо, размер и срок исполнения основного обязательства;
     указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2.2. Условия действительности договора залога.
     Для договора о  залоге  законом  установлена  обязательная  письменная
форма; в определенных случаях необходимо нотариальное удостоверение,  а  для
договоров об ипотеке — государственная регистрация.
    Несоблюдение формы договора о залоге,  влечет  его  недействительность.
Если условие о залоге включено в договор,  по  которому  возникает  основное
обязательство, то такой договор должен быть совершен в форме,  установленной
для договора о залоге.
    Форма договора о залоге недвижимости, находящейся на территории РФ,  во
всех случаях подчиняется законодательству РФ, форма договора о залоге  иного
имущества определяется по законодательству места его заключения,  если  иное
не установлено соглашением сторон.
    Момент возникновения права  залога  зависит  от  вида  залога  и  формы
договора о залоге.
     Порядок обращения взыскания на  заложенное  имущество  определяется  в
зависимости от  того,  движимое  оно  или  нет.  Для  недвижимого  имущества
установлен общий судебный  порядок,  исключением  из  которого  может  стать
нотариально удостоверенное соглашение залогодержателя с залогодателем.
    Порядок обращения взыскания на  движимое  имущество  вправе  установить
сами стороны, и если они этого не сделали, то действует судебный порядок.
    И, наконец, имеются три случая, когда  взыскание  может  быть  обращено
исключительно по решению суда (независимо от вида залога:
    - для заключения договора о залоге требуется  согласие  или  разрешение
другого лица или органа:
    -   предметом   залога   является   имущество,   имеющее   значительную
историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
      -  залогодатель  отсутствует,  и  установить  место  его   нахождения
невозможно.
    Реализация заложенного  имущества  производится  путем  его  продажи  с
публичных  торгов.  Залогодателю  возвращается  сумма,  превысившая   размер
обеспеченного  залогом  требования.  Суд  вправе  по  просьбе   залогодателя
отсрочить продажу на срок до 1 года, но возросшие убытки  кредитора  ложатся
на  залогодателя.  Залогодатель  имеет  право  в  любой  момент  до  продажи
предмета залога, исполнить обязательство, прекратив обращение  взыскания  на
имущество. У залогодержателя  при  объявлении  торгов  несостоявшимися  есть
право по договору купли-продажи с залогодателем приобрести предмет залога  и
зачесть в счет покупной цены свое  требование,  обеспеченное  залогом.   При
объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе  оставить
предмет залога за собой. Данное правило обнаруживает  определенное  сходство
с древнейшими формами залога,  когда  предмет  залога  отчуждался  должником
кредитору. Другое важное право залогодержателя —  в  случае  недостаточности
для покрытия  его  требований  суммы,  вырученной  при  реализации  предмета
залога,  получить  недостающую  сумму  из  прочего  имущества  должника  (не
пользуясь преимуществом, основанным на залоге). Указанное право  отсутствует
лишь  у  ломбарда  —  реализация  заложенного  имущества   сама   по   себе,
независимо от вырученной суммы, погашает требования ломбарда к должнику.
2.3. Прекращение залога
    Прекращение  залога  возможно   по   общим   (для   прекращения   любых
обязательств) и по  специальным  основаниям.  Среди  специальных  оснований,
названных в ГК РФ, — прекращение  залога  с  прекращением  обеспеченного  им
обязательства—   характерно   для   акцессорных    обязательств.    Наиболее
предпочтительно  прекращение  залога  исполнением  основного  обязательства.
Прекращение залога  в  случае  продажи  заложенного  имущества  с  публичных
торгов либо в случае, когда его  реализация  оказалась  невозможной  и  вещь
перешла в собственность  залогодержателя,  означает  прекращение  в  порядке
принудительного  фактического  исполнения  обеспеченного  залогом  основного
обязательства.  Группа оснований связана с предметом залога.
    Он прекращается:
    по требованию залогодателя при наличии угрозы  утраты  или  повреждения
имущества, переданного в заклад
    в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права (если
залогодатель не воспользовался правом на восстановление или замену  предмета
залога)
    в случае изъятия предмета залога у залогодателя  в  порядке  виндикации
или в виде санкции за совершенное преступление с переводом  на  другое  лицо
долга по обязательству, обеспеченному  залогом,  если  залогодатель  не  дал
кредитору согласия отвечать за нового должника.
    Прекращение залога в большинстве случаев не предусматривает  соблюдения
специальной формы.  Исключением  является  ипотека,  о  прекращении  которой
необходимо  сделать  отметку  в  реестре,  в  котором  зарегистрирован   сам
договор, а в  случае  прекращения  заклада  заложенная  вещь  (если  таковая
сохранилась) должна быть немедленно возвращена залогодателю.
    Глава 3. Некоторые проблемы,  возникающие  при  залоге  вещных  прав  и
требований.
      3.1. Проблема залога имущественных прав.
Еще в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года специально упоминалось о
возможности залога имущественных прав: "предметом залога может быть всякое
имущество, не изъятое из оборота, в том числе долговые требования, а также
право на горный отвод и на разработку полезных ископаемых" (ст. 87). В
Гражданском кодексе 1964 года содержалась более общая формулировка:
"предметом залога может быть всякое имущество..."(ст. 194).
      Когда речь идет  о  залоге  прав,  то  имеется  в  виду  залог  только
имущественных прав. Заложить неимущественное  право  юридически  невозможно,
так  как  оно  вообще  не  является  объектом  оборота.  Всякие  сделки   по
распоряжению  неимущественными  правами  ничтожны.  Применительно  к  залогу
невозможность  заложить  указанные  права   вытекает   из   существа   этого
обеспечительного института: нельзя продать неимущественное право и  получить
удовлетворение из его стоимости.
      Правило о том, что заложены могут  быть  только  имущественные  права,
имеет  исключение.  Речь  идет  о  требованиях,   неразрывно   связанных   с
личностью. Закон вообще запрещает их уступку (передачу),  что  автоматически
означает невозможность их залога.
      Поэтому ст. 336 Гражданского кодекса РФ 1994 года не допускает  залога
этих требований, называя некоторые из них. Сюда  же  необходимо  отнести,  в
частности, требование о компенсации морального вреда.
      А.М. Эрделевский пытался обосновать  возможность  уступки  (и  зачета)
требования  о  компенсации  морального  вреда.  Трудно  согласиться  с   его
мнением,  хотя  бы  потому,  что  приведенная  аргументация  содержит  явное
противоречие: выступая за допустимость уступки рассматриваемого  требования,
он, тем  не  менее,  признает  наличие  связи  с  личностью  носителя  этого
требования.   Подобное   предложение   стимулирует   также   безнравственную
спекуляцию требованиями о компенсации морального вреда.
      Общим   исключением   из   правила   о   возможности   залога   любого
имущественного права всегда было положение  о  недопустимости  залога  прав,
которые нельзя передавать (уступать).
      Некоторые  ученые  отрицают  возможность  залога  вещных  прав.  Такой
позиции придерживается,  например, Б. М.  Гонгало.  С  этим  мнением  трудно
согласиться.
      Во-первых, закон не запрещает залога вещных  прав  в  качестве  общего
правила. Существуют отдельные исключения, когда  закон  прямо  не  допускает
залога (передачи) того или иного  права.  Именно  наличие  таких  исключений
может служить подтверждением общего  правила  о  возможности  залога  вещных
прав.
      Во-вторых, нельзя усмотреть  препятствия  для  залога  вещного  права,
исходи из его юридической природы. Это —  имущественное  право  и  оно,  как
правило,  не  имеет  неразрывной  связи  с  его  носителем.  Поэтому  вполне
возможен залог права пожизненного наследуемого владения,  права  бессрочного
пользования земельным участком и т. п. Когда упоминается возможность  залога
вещных прав, то имеется в виду залог только прав на чужую вещь.  Говорить  о
залоге права собственности просто бессмысленно.
      Несмотря на то, что по общему правилу вещные права способны к  залогу,
некоторые из них закон запрещает закладывать. Например,  правило  п.  2  ст.
275 ГК РФ запрещает залог земельных сервитутов, а на основании  ст.  277  ГК
РФ невозможен залог  личных  сервитутов  (право  пожизненного  проживания  в
чужом доме и т. п.). Земельный  сервитут  служит  интересам  господствующего
земельного участка, поэтому он может быть установлен  только  в  пользу  его
владельца. Третьи лица не в  состоянии  быть  правопреемниками  сервитутного
права без приобретения соответствующего права  на  господствующий  земельный
участок. Исключено несоответствие между субъектом  права  на  господствующий
земельный участок и субъектом права на сервитут. Личный  сервитут  не  может
быть заложен ввиду неразрывной связи с личностью субъекта этого  права,  ибо
он устанавливается в интересах конкретного лица.
      Такое направление проводилось в целом еще со  времен