Лізинг, його види

Лізинг — користування юридичною (фізичною) особою не приналежними йому коштами праці замість придбання їх у свою власність; одна з форм кредитування товарів тривалого користування.
Практично він означає, що для одержання прибутку необов'язково мати у власності машини, устаткування й інше майно, досить мати право на їхнє користування і витягати доходи.

Основні його відмінності від оренди:
? при його дії беруть участь три особи;
? здача в лізинг. майна здійснюється спеціальною лізинговою компанією, а не лізингодавець;
? взаємини сторін будуються на умовах договору закупівлі-продажу;
? у спеціальному пункті якого обмовляється, що технічне обслуговування і капітальний ремонт машин і устаткування здійснює клієнт (лізингоотримувач) за рахунок власних коштів;
? у договорі передбачається також опціон (вибір) лізингоотримувача на покупку орендованих їм коштів.

Відомі кілька форм лізингу:
? оперативний (короткостроковий);
? фінансовий (довгостроковий);
? нерухомості;
? міжнародний;
Лізинг класифікується по ряду інших ознак, наприклад по характері відносин власності (груповий, приватний і т.п.), по ринку, на якому здійснюються лізингові операції (прямої і непрямий, транзитний, експортний і ін.).

Лізинг міжнародний — договір лізингу (лізинговий контракт) між сторонами, що знаходяться в різних чи країнах якщо вони знаходяться в одній країні, але використовують матеріальні цінності іншої країни. Одна з форм кредитування експорту товарів тривалого користування. Орендна форма експорту (імпорту) машин і устаткування, транспортних і інших коштів. Створює економічні вигоди для обох сторін: ліцензодавець (лізингоотримувач, орендар) одержує можливість використовувати дорогі кошти без значних початкових капіталовкладень, а також оплати оренди в міру одержання прибутку від їхньої експлуатації; ліцензодавець (орендодавець) розширює збут при відносному зниженні ризику втрат, зв'язаних з неплатоспроможністю замовника. Лізинг може отримати розвиток у сфері, що знаходиться на стику науково-технічної, інвестиційної діяльності.

Лізинг нерухомості — лізинг, для якого характерна здача в оренду цілих об'єктів (будинків, магазинів і т.п.), як правило, на тривалий термін (15—20 років), після закінчення якого вони можуть бути передані чи продані лізингоотримувачу (орендарю).

Лізинг оперативний — термінова орендна угода (поточна оренда), при якому право власності, винагорода і ризик залишаються за орендодавцем. Умови угоди складаються таким чином, щоб задовольнити індивідуальні потреби орендаря — вони можуть включати обслуговування, страхування, інші послуги, у т.ч. заміну устаткування. При такому лізингу термін угоди звичайно коротше періоду повної амортизації і не передбачається викуп майна. По закінченні терміну воно повертається лизингодавцю, що потім може повторно здати його в лізинг іншому клієнту або продати. Поточна оренда зручна при використанні високотехнологічного парку машин, коли орендар знімає із себе витрати по реалізації амортизованої його частини.

Лізинг фінансовий — тип оренди, при якій майно закуповується лізингової компанією-орендодавцем від імені і з доручення орендаря, якому потім передаються права і відповідальність (крім права власності).
При цій формі лізингу представлення майна в користування здійснюється на термін повної чи амортизації близької до нього з наступним викупом, практичні аспекти володіння (ремонт, обслуговування, страхування і т.д.) знаходяться в компетенції орендаря. Витрати по лізингу включають частина вартості устаткування (амортизацію), відсотки за кредит, страхові й інші витрати лізингодавця, які відносяться на собівартість товару. Викупна вартість (залишкова, ін.) не відноситься на собівартість. У цьому випадку амортизація включається у витрати лізингоотримувача. В умовах оренди варто чітко вказувати її первісний термін, протягом якого буде оплачена значна частина закупівельної ціни (наприклад, 90%), і визначати елементи орендних платежів — капітальні витрати (амортизаційні відрахування) і відсотки. За цим періодом може піти наступний, у якому платежі можуть бути значно знижені, а орендарю дана можливість викупити майно.